1~3종 일반주거지역의 건폐율, 용적률

상가주택은 일반주거지역에 있다.

그러므로 신축은 일반주거지역의 규정을 따른다.

신축이나 증축 가능성은 나중에 되팔 때도 중요하다.

1종 일반주거지역 : 건폐율 60%, 용적률 150%

2종 일반주거지역 : 건폐율 60%, 용적률 200%

3종 일반주거지역 : 건폐율 50%, 용적률 250%

* 생각해 볼 부분

1 -> 3종으로 갈 수록 용적률이 커지지만 3종은 오히려 건폐율이 작아진다.

보통 윗층은 임대가 잘 안되고 1층 임대가 중요하므로

무조건 3종이 2종보다 좋은 것은 아니다.